卖空 - 房地产卖空

什么是卖空？

卖空，也称为短路出售，会发生什么，当你受到金融挫折，无法跟上你的按揭贷款支付，变卖财产，以筹集资金，比你更低的价格得到它需要偿还所需的贷款金额，并设法让你的债权人接受不到你欠他们的钱。

通常情况下，资本的风险和损失，因为在他们的工作是相当普遍的现象，贷款人可能会理解你的处境，将准备可容纳。极大的，如果你是能够提供足够充分的理由 - 经济条件下，冲突，自然灾害，生病，意外事故，以及其他不可预见的情况 - 您当前的财政困难，这将有助于你的情况，可你无法提供具体的证据，以满足抵押金或任何重组的贷款金额，是不可能得到所需的价格为您的财产，房地产市场，特别是如果卖空是唯一的出路，以避免或减轻财政总损失。

在其他情况下，如果赎可能被证明更有利可图，将包括抵押贷款金额和法律费用，贷款人是不太可能接受一个短期出售。

在任何情况下，你在任何选项决定之前，你应该得到什么工作最好你的优势，无论是从一个合格的房地产律师和你的会计师的意见。牢记，国税局会要求你支付你从短期出售，因为这被认为收入的债务减免税，贷款人可以依法采购的不足金额（这是你欠之间的差异贷方和你实际支付），即使他们已同意卖空，无论是从您或你发现你的财产的买受人。

如何去卖空？

你可以做的第一件事就是让与贷款人的接触，解释你无法满足抵押金，并要求他们为房地产卖空他们的程序是什么。

如果你已经决定去卖空并不能确定自己处理所有交易，你应该聘请一个很好的房地产律师，结束代理，唱片公司，折扣经纪商，或房地产经纪人帮助您的整个过程。但要记住，你将不得不向他们支付佣金处理您的事务。请他们给你你的财产估计目前的市场价值和手保持在比较市场分析。

你需要给他们的授权代表您的信。没有这一点，贷款人是不可能与他们讨论您的财务信息。

在您的授权委托书，注明您的姓名和联系方式，地址的财产，贷款的参考号码，日期，和你的代理人的姓名和联系信息。您还必须提供一个初步的净负债表，列出您希望收到的数额的财产，估计交易费用，收益及/或有关的金融交易的任何其他财产的证明，证明你的收入和您的银行对账单的副本，和比较，市场分析，其中将详细说明楼市的当前状态，并提供你的理由是无法在其正确的价格卖掉你的财产。包括求职信，详细解释你目前的困境，你如何到了这将通过鼓起你这么长时间没有进入工作的任何黑幕交易的汤自己。

如果你已经找到了你的财产的买方，并取得了销售协议，您必须提供贷款以及这个副本。贷款人可能会在协议中的细节，并同意或不同意的条款。如果他们不喜欢的某些条款，他们可能会重新谈判，并要求改变。一旦符合所有条款，贷款人将授权的房地产卖空。你可以问他们，如果他们不同意你的不良信用报告，所以你将有一个更简单的时间，挽救你的财务状况。...