只有按揭利息只付利息的房屋贷款的优点和缺点

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什么是利率只有按揭？

仅利息抵押贷款是购房贷款人寻求多种融资方案之一。在这种类型的按揭贷款，作为标签的表示，而不是每月支付校长及贷款利息，你可以每月仅利息支付。最初的每月付款是低的第一个五年或10年的贷款期限，再后来，保费将得到摊销，贷款金额明显较高。

赞成的只付利息按揭

只付利息的按揭贷款，似乎是一个有吸引力的金融期权，许多购房者，特别是当你第一次购买房子。由于首付款低，很容易得到批准的一件事，另一家贷款，它使人们有可能去的属性，否则似乎负担不起。

另一个有利因素是，初期只付利息，你是能够在业务，储蓄，股票等投资的保费，如果你做出明智的投资，它是可能的，你会得到健康的股息，当五或十年的最初几年只付利息已经结束，您可以还清一笔剩余的住房贷款，或者你可以去了再融资选项。

许多人使用的保费金额资助的退休计划，大学教育计划，创业，还清信用卡账单等。你也可以用保费金额，更紧迫的债务还清。这样可以缓解你的财务状况，并释放您的钱，使只有在您的居所贷款支付后。

如果您的居所贷款金额不超过按揭利息税的限制，可以税前扣除资格。这是另一个有利因素。

一个只付利息的按揭贷款也为投资者在购买物业以翻新及转售业务的良好的融资方案。这可以工作，并为您带来高利润，只有当你管理一个较高的数额比你买它的房子出售。

只付利息抵押贷款的缺点

只付利息抵押贷款很受欢迎，在二十世纪二十年代。一个大量的人去为这种类型的居所贷款。他们有信心满足较高的款项后，他们总是可以再融资，经济蓬勃发展方式，他们有望获得更高的工资，并有望在未来几年他们的财产的价值，欣赏。实际上，正好相反的事情发生了。与大萧条时期，市场崩溃，财产价值下跌和人民失去了他们的工作。从这个教训是很重要的。

一个只付利息抵押之前，您应该全面评估你的未来，只付利息期结束时支付更高的支付能力。

虽然乐观的一面看，它是伟大的，明智的做法是事先想出可能出现的所有缺陷。如果你的收入并不如预期增加，你会做什么？或如果你失去了你的工作​​吗？如果由于某种原因，你必须还清贷款之前，你卖你的家吗？这可能意味着你的财务损失。如果该财产的价值，而不是升值贬值？众所周知，房地产价格的不稳定。像一个巨大的投资现在看来是正确的线由于土地开发快速，邻里的类型，自然灾害等，大幅几年下来可能会失去其价值。

如果您感兴趣的只有抵押贷款是可调整利率抵押贷款，它可以证明你的问题，只付利息期结束后，如果市场利率上升。你会发现自己付出远高于预期的每月付款。

很多人都只是在投资，或者更确切地说，它无精打采。除非你愿意彻底灌输自己所有的投资和储蓄的有关事项，你只付利息按揭前，你可能会更好，其他一些住房贷款的金融计划。一个只付利息的按揭贷款是真的最适合具有良好的投资能力和大型资产的金融专家。